La promotion immobiliËre privÈe en France est entrÈe en 1996-1997 dans la phase d'expansion d'un quatriËme cycle. La spÈcificitÈ de cette reprise est qu'elle repose sur le logement. L'objet de l'article est d'analyser les effets de cette reprise sur les structures de la promotion privÈe. Article rÈalisÈ d'aprËs une enquÍte de la FÈdÈration nationale des promoteurs-constructeurs (FNPC).